تبدیل رهن واجاره

یکی از فاکتورهایی که در انتخاب خانه اجاره ای موثر است، میزان بودجه ای است که برای رهن و اجاره در نظر گرفته می شود. البته در بسیار اوقات مبلغی که برای رهن و اجاره در نظر گرفته می شود قابل تبدیل است و می تواند به اجاره یا رهن، اضافه یا کم شود. تبدیل این دو به هم، می تواند تاثیر مستقیمی در معامله خانه مورد نظر داشته باشد. به طورکلی فرمول مشخصی برای تعیین مبلغ رهن و اجاره وجود ندارد. ولی به طور کلی می توان این عدد را معادل یک دوم،یک سوم، یک چهارم یا یک ششم قیمت خانه در نظر گرفت. معمول برای خانه نوساز، مبلغ رهن و اجاره معادل یک چهارم قیمت خانه در نظر گرفته می شود و بالاتر رفتن سن خانه این عدد را به سمت یک ششم می کشد.

برای روشن تر شدن این موضوع به یک مثال اشاره می کنیم. فرض کنید خانه ای ۶۰ متری در بندرعباس با سن ساخت ۱۰سال برای رهن کامل وجود دارد که قیمت هر متر مربع آن، معادل 5 میلیون تومان است. برای این که بفهمیم رهن کامل این خانه چقدر است، باید یک ششم قیمت کل خانه را که از ضرب متراژ در قیمت هر متر مربع آن به دست آمده،در نظر بگیریم. رهن کامل این ملک، معادل یک ششم مبلغ ۳۰۰ میلیون، یعنی “قیمت کل خانه” را در نظر می گیریم که معادل ۵۰ میلیون تومان است. برای تبدیل این رهن به رهن و اجاره، می توان “به ازای هر ۱ میلیون تومان مبلغ ۳۰ هزارتومان” در نظر گرفت. به طور مثال اگر بخواهیم خانه بالا را با ۲۰ میلیون تومان رهن کنیم، باید ۶۰۰ هزار تومان به عنوان اجاره پرداخت کنیم.

یکی از مواردی که باید در نظر داشت، تغییرات سود بانکی است. پایین آمدن سود بانکی می‌تواند تغییراتی در مبلغ رهن و اجاره ایجاد کند که همین موضوع روش دومی برای محاسبه رهن و اجاره ایجاد کرده است تبدیل رهن و اجاره به عنوان بخشی از فرآیند معامله خانه اجاره‌ای می‌تواند زمان‌بر باشد که ابزار «محاسبه‌گر تبدیل رهن و اجاره» می‌تواند شفافیت و سرعت بیشتری به این فرآیند ببخشد.محاسبه‌گر تبدیل رهن و اجاره ابزاری است که به شما کمک می‌کند تا بتوانید محاسبه سریعی از تبدیل شدن رهن به اجاره یا بالعکس داشته باشید. در این ابزار فرمول‌های مختلف تبدیل رهن و اجاره در نظر گرفته شده است.